Выселение из помещения

Для любого человека очень важно иметь свое место, свой дом, свою крепость. Иногда бывает так, что кто-то не законно проживает в чужом доме или квартире. Бывают случаи, когда человека пытаются выселить и это совершенно незаконно. В большинстве ситуаций, выселение из жилого помещения производится в отношении неблагополучных родственников, а чаще всего в отношении бывших супругов, которые по определенным обстоятельствам отказываются покидать общую жилую площадь и выполнять обязательства по пользованию жилым помещением. В подобных ситуация выселение граждан из жилых помещений на добровольных началах практически невозможно. Не стоит заниматься решением подобных вопросов самостоятельно, лучше обратиться за помощью к квалифицированному специалисту.

Гражданское законодательство устанавливает следующие случаи, при которых выселение из жилого помещения возможно:

• если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции;
• если помещение признано нежилым;
• если признано, что помещение непригодно для проживания;
• если жильцы допускают разрушение помещения и нарушают права соседей;
• если квартиросъемщик более полугода не оплачивает коммунальные платежи (в том числе и за служебное жилье);
• если помещение было предоставлено для проживания по договору найма специализированного жилого помещения (наиболее простой пример — служебное жилье), и данный договор найма был расторгнут;
• если собственник жилья, приобретенного по ипотечной схеме, и находящегося в залоге у залогодержателя, не оплачивает кредит;
• если жилец проживает в помещении незаконно, фактически захватив его самовольно;
• если проживающий был временным жильцом или поднанимателем, и срок его временного проживания подошел к концу;
• если изымается земельный участок, на котором расположено жилое помещение;
• если жилое помещение изымается для государственных или муниципальных нужд;
• если жилое помещение конфисковано за совершение преступления.

Список документов, необходимых для подачи искового заявления в суд по делам о выселении из помещения:

• Исковое заявление;
• Копия искового заявления для ответчика;
• Копия договора купли-продажи (социального найма или безвозмездного проживания, при наличии);
• Копия выписки из домовой книги;
• Правоустанавливающие документы;
• Копия свидетельства о расторжении брака (при наличии);
• Выписка из ЕГРН;
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
• Прочие документы, которые могут иметь отношение к делу.

Защищая Ваши права юридическая фирма "МААТ" предоставит услуги:

• Устная или письменная консультация профессионального юриста;
• Изучение и анализ документов, предоставленных клиентом;
• Обзор судебной практики по имеющемуся вопросу;
• Составление мотивированного искового заявления и других необходимых документов в суд;
• Передача искового заявления и других документов в суд;
• Участие в судебном процессе от имени доверителя с целью надлежащего и юридически грамотного представительства его интересов на протяжении всех судебных заседаний;
• Получение на руки судебного решения и исполнительного листа, а также предъявление исполнительного листа к исполнению;
• Обжалование решения суда в апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях (при необходимости).