Признание не приобредшим право пользования жилым помещением

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением влечет его обязательное снятие с регистрационного учета. Правоотношения в этой области регулируются Жилищным кодексом РФ. Подобные исковые заявления являются одной из возможностей для собственника или нанимателя жилого помещения освободить себя от лишних расходов на оплату коммунальных услуг, а также продать, подарить, обменять или приватизировать квартиру, в котором зарегистрирован человек, не использующий её по прямому назначению.

Местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором лицо постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Если лицо зарегистрировано по месту жительства в одной квартире, а фактически проживает в другой, то это является основанием для снятия его с регистрационного учета или признания не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Важно заметить, что к членам семьи собственника или нанимателя относятся дети, супруг, родители (п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Даже если гражданин перестает быть членом семьи собственника или нанимателя, но продолжает проживать на территории помещения, за ним сохраняется право пользования таким жилым помещением. Поэтому, признать не приобретшим право пользования жилым помещением такое лицо не получится. А вот если человек зарегистрировался по месту жительства в квартире, но не перевез туда вещи, не стал вести там хозяйство, не оплачивает коммунальные услуги, то это прямая веская причина признать такое лицо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Жилищные дела такого рода всегда отличаются запутанностью и трудоемкостью, истцу необходимо собрать большой пакет документов для того, чтобы доказать суду, что лицо не вселялось, не проживало в жилом помещении и не несло бремя его содержания. Жилищные споры также сложны из-за того, что напрямую затрагивают имущественные интересы сторон. После признания гражданина не приобретшим право пользования помещением, собственник перестает оплачивать за него коммунальные услуги, а также имеет возможность продать, обменять, подарить квартиру или иначе распорядиться своей собственностью. Именно поэтому участники конфликта чаще всего идут на все, чтобы доказать свою правоту, в судебных заседаниях разворачиваются серьезные «баталии» между собственником и зарегистрированным лицом. Самозащита в таких случаях не является выигрышной позицией, ведь необходимо соблюсти все тонкости и нюансы законодательства. В этом случае лучше довериться профессиональному правозащитнику – юристу по жилищным спорам. Наличие судебной практики позволяет нашим юристам наиболее эффективно вести защиту доверителей по делам о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, а также в кратчайшие сроки собрать необходимую доказательную базу и выиграть дело.

Защищая Ваши права юридическая фирма "МААТ" предоставит услуги:

• Устная или письменная консультация юриста по вопросу признания лица не приобретшим право пользования помещением;
• Изучение документов на жилое помещение, а также анализ всех обстоятельств ситуации;
• Вынесение правового заключения по имеющемуся спору;
• Проведение переговоров с зарегистрированным лицом в целях его добровольного снятия с регистрационного учета без обращения в суд;
• Помощь в составлении доказательной базы, привлечении свидетелей, получении необходимых документов;
• Формирование правовой позиции для судебного заседания;
• Составление искового заявления с полным изложением позиции и её правовым обоснованием;
• Составление необходимых процессуальных документов в суд (ходатайства, отзывы, заявления и пр.);
• Передача искового заявления и других процессуальных документов в суд;
• Представление интересов доверителя в судебном процессе до момента окончательного вынесения решения судьей;
• Получение на руки судебного решения и исполнительного листа, а также предъявление исполнительного листа к исполнению;
• Обжалование судебных решений в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций.