Признание утратившим право пользования жилым помещением

Случаются ситуации, когда лицо, являющееся членом семьи или же бывшим членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения зарегистрирован по месту жительства, но фактически этим жилым помещением не пользуется. Ведь одного факта регистрации такого гражданина в квартире недостаточно, необходимо, чтобы он фактически использовал это жилое помещение, а также нес бремя его содержания (производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги и пр.). В случае отсутствия такого человека в квартире в принципе, его регистрация носит чисто формальный характер, и у собственника или нанимателя жилого помещения возникает желание или потребность признать его утратившим право пользования квартирой. И многие думают, что ничего проще, чем обратиться в суд, нет. А на практике все оказывается гораздо сложнее.

Как и любой жилищный спор, дело такого рода будет отличаться спорностью и запутанностью. Часто в суде собственник или наниматель жилого помещения не может доказать, что лицо не просто временно отсутствует, а вообще не появляется в жилом помещении. Еще сложнее дело обстоит с признанием, утратившим право пользования помещением лица, которое в этой квартире продолжает проживать. Дела такого характера требуют знания большого количества тонкостей законодательства, а также сбора большого количества доказательств. Лучше всего в таких вопросах заранее проконсультироваться с опытным юристом, для того, чтобы не потерять зря время, нервы и силы в пустых и бессмысленных судебных заседаниях.

Для того, чтобы суд вынес решение о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо оценить следующие обстоятельства:

Если выяснится, что действительно имеет место длительное отсутствие ответчика по месту постоянной регистрации по причинам, не зависящим от истца, либо вскроется факт недобросовестности ответчика по отношению к помещению, в котором он зарегистрирован, суд удовлетворит требования собственника или нанимателя.

Существуют ситуации, когда законодательно нельзя признать человека утратившим право пользования жилым помещением. Например, если супруги в браке приватизировали квартиру, при этом собственником стал муж, а жена отказалась от приватизации, то отказавшийся от приватизации супруг имеет право бессрочного пользования жильем. После расторжения брака он все равно сохраняет за собой это право. Опытные юристы знают все тонкости и пробелы законодательства и помогут разобраться с любой ситуацией.

В любом случае, если Вы собираетесь начать жилищный спор, всегда заручайтесь правовой поддержкой. Для представления собственных интересов в суде, необходимо быть уверенным в избранной позиции, собрать большое количество доказательств и подготовить процессуальные документы в соответствии с действующим законодательством. Зачастую это не под силу обычному человеку, но является ежедневной работой профессионального юриста. Обращайтесь к нам, и мы гарантированно Вам поможем.

Защищая Ваши права юридическая фирма "МААТ" предоставит услуги:

• Устная или письменная консультация юриста по вопросу признания лица утратившим право пользования помещением;
• Изучение документов на жилое помещение, а также анализ всех обстоятельств ситуации;
• Вынесение правового заключения по имеющемуся спору;
• Проведение переговоров с зарегистрированным лицом в целях его добровольного снятия с регистрационного учета без обращения в суд;
• Помощь в собирании доказательной базы, привлечении свидетелей, получении необходимых документов;
• Составление искового заявления и других необходимых документов в суд;
• Передача искового заявления и других документов в суд;
• Представление интересов доверителя в судебном процессе до момента окончательного вынесения решения судьей;
• Получение на руки судебного решения и исполнительного листа, а также предъявление исполнительного листа к исполнению;
• Обжалование судебных решений в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций.