-
Семья
- Расторжение брака в ЗАГСе
- Расторжение брака в суде
- Раздел имущества супругов
- Взыскание алиментов
- Усыновление ребенка
- Лишение/восстановление родительских прав
- Споры о месте проживания и порядке воспитания детей
- Споры по недвижимости. Жилищные споры.
- Споры по сделкам купли-продажи
- Споры о праве собственности на земельный участок
- Легализация недвижимых объектов расположенных на земельных участках
- Споры по договорам долевого участия
- Признание права собственности на объект долевого строительства
- Расторжение договора долевого участия
- Понуждения застройщика к заключению договора участия в долевом строительстве
- Обжалование изъятия участка для государственных или муниципальных нужд
- Определение порядка пользования жилым помещением
- Затопление квартиры
- Вселение в жилое помещение
- Выселение из помещения
- Выселение бывшего супруга или супруги
- Споры нанимателей и наймодателей по договору коммерческого найма
- Взыскание задолженности по договору найма
- Споры, связанные с приватизацией
- Взыскание компенсации с застройщика за несоблюдение сроков передачи жилого помещения
- Споры об устранении недостатков объекта долевого строительства
- Признание не приобредшим право пользования жилым помещением
- Признание утратившим право пользования жилым помещением
- Признание прав пользования жилым помещением
- Выделение долей в жилом помещении
- Вступление в наследство. Споры о наследстве
- Оформление наследства у нотариуса
- Восстановление срока наследования
- Взыскание долгов умершего наследодателя с его наследников
- Оспаривание завещания
- Признание недостойным наследником
- Оспаривание действий нотариуса
- Выделение обязательной доли наследства
- Установление факта родственных отношений с наследодателем
- Установление факта смерти наследодателя
- Установление факта нахождения на иждивении наследодателя
- Защита прав потребителей
- Защита прав потребителей в сфере купли-продажи товаров
- Защита прав потребителей при приобретении бытовой техники
- Защита прав потребителей при приобретении автомобиля
- Защита прав потребителей в сфере строительства
- Защита прав потребителей в банковской сфере
- Защита прав потребителей в сфере микро-финансовых организаций
- Защита прав потребителей в сфере бытовых услуг
- Защита прав потребителей в сфере медицинских услуг
- Защита прав потребителей в сфере гостиничных услуг
- Защита прав потребителей в сфере образовательных услуг
- Защита прав потребителей в сфере туризма
- Защита прав потребителей в сфере общественного питания
- Защита прав потребителей в сфере страхования
- Защита прав потребителей в сфере развлечений
- Защита прав потребителей при приобретении ювелирных изделий
- Защита прав потребителей при приобретении лекарственных средств
- Защита прав потребителей в сфере услуг связи
- Защита прав потребителей при перевозке груза
- Защита прав потребителей при перевозке пассажиров
- Обжалование решений суда и иных органов государственной власти.
- Апелляционные жалобы
- Кассационные жалобы
- Надзорные жалобы
- Отмена заочного решения суда
- Частные жалобы, обжалование определений суда
- Обжалование актов и действий налоговых органов
- Договора. Составление договоров. Споры по договорам
Начать процесс выделения долей в жилом помещении граждан вынуждают различные жизненные обстоятельства, будь то развод между супругами, приватизация или просто желание иметь конкретную определенную долю в собственности. В случае, если между собственниками существует взаимопонимание, процесс выдела доли может происходить во внесудебном порядке путем составления соглашения (п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Но чаще всего случаются ситуации, когда компромисса между владельцами достичь не удается и в таком случае остается только один выход из ситуации – обращаться в суд.
Выделение доли в праве собственности на жилое помещение отличается от раздела имущества тем, что требовать такого выделения вправе один из собственников. В этом случае ему передается определенная доля, а другая часть помещения продолжает находиться в общей собственности у оставшихся сособственников. Разумеется, что речь идет о ситуации, когда собственников больше двух. Поэтому, обращаясь в суд, истец может требовать только выделения своей доли в жилом помещении, но не может требовать разделить его между всеми сособственниками. Тогда его действия будут направлены на изменение правоотношений других лиц, а это запрещено процессуальным законодательством.
Выдел доли из общего жилого помещения может быть произведен следующими способами:- Через выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле, которая представляет собой арифметическое выражение принадлежащей участнику доли в виде дроби или процента;
- Через выплату денежной компенсации (стоимости) доли (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Доли в помещении могут быть выделенными в натуре или идеальными. Идеальной признается доля, например, если квартира находится в собственности у четырех человек и одному из них выделяется 1/4 доли. Выделенной в натуре признается доля, когда каждому из сособственников принадлежит по комнате.
Выдел доли возможен только в том случае, если не происходит причинения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (абз. 2 п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что после выделения доли у такого собственника должен быть отдельный вход в жилое помещение, а также изолированная часть не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.). При отсутствии такой технической возможности, суд может определить порядок пользования жилым помещением после выдела доли.
Если невозможно произвести выдел доли в жилом помещении в связи с её незначительностью или по другим причинам, суд может присудить такому собственнику выплату компенсации в размере причитающейся ему доли от остальных сособственников (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Выделение долей в жилом помещении – процесс серьезный и неимоверно запутанный. Далеко не каждый человек сможет сразу разобраться во всех его тонкостях. Поэтому, чтобы гарантированно добиться нужного Вам результата, лучше обратиться за консультацией к опытному. С его квалифицированной поддержкой Вы сможете собрать пакет документов для суда, а также провести переговоры с сособственниками таким образом, чтобы не пришлось тратить нервы в судебных процессах.
Документы необходимые для подачи иска в суд:
- Исковое заявление;
- Копия искового заявления (по количеству сособственников);
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
- Документы, подтверждающие стоимость доли истца в общем имуществе;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Другие документы, имеющие отношение к делу.
Защищая Ваши права юридическая фирма "МААТ" предоставит услуги:
- Устная или письменная консультация юриста по вопросу выделения долей в жилом помещении;
- Изучение документов на жилое помещение, а также анализ всех обстоятельств ситуации;
- Обзор и анализ судебной практики по каждому конкретному случаю;
- Вынесение правового заключения по имеющемуся спору;
- Проведение переговоров с сособственниками в целях заключения соглашения об определении долей без обращения в суд;
- Помощь в составлении доказательной базы, получении необходимых документов;
- Составление искового заявления и других необходимых документов в суд;
- Передача искового заявления и других документов в суд;
- Представление интересов доверителя в судебном процессе до момента окончательного вынесения решения судьей;
- Получение на руки судебного решения и исполнительного листа, а также предъявление исполнительного листа к исполнению;
- Обжалование решения суда в апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях (при необходимости).