Понуждения застройщика к заключению договора участия в долевом строительстве

«Победа – это единственное, что имеет значение, и одним только следованием известным правилам ее не добиться»

Для того, чтобы приобрести в свою собственность жилье, граждане готовы пойти на многое. В частности, большую популярность приобрели договоры долевого участия в строительстве, по которому застройщик обязуется построить для дольщиков жилье в будущем времени и по сниженной стоимости. Как следствие, увеличилось количество не честных на руку застройщиков, использующих «серые» схемы для привлечения капиталов граждан. Часто застройщиками не правомерно используются предварительные договоры долевого участия в строительстве, по которым гражданин передает деньги, а застройщик берет на себя обязательство заключить основной договор в будущем. В итоге случаются ситуации, когда застройщик исполняет основной договор в отступление от условий договора предварительного, либо вообще отказывается заключать основной договор. И в этом случае на помощь гражданам приходит возможность принудить застройщика к заключению договора долевого участия в строительстве в судебном порядке.

Для подачи иска в суд общей юрисдикции необходимы следующие документы:

Исковое заявление о понуждении к заключению договора;
Копия искового заявления (по количеству сторон);
Платежные документы по договору;
Документы, полученные от застройщика, Администрации и пр.;
Квитанция об оплате госпошлины;
Другие документы, которые могут иметь отношение к делу.

Для подачи иска в арбитражный суд необходимы следующие документы:

Исковое заявление о понуждении к заключению договора;
Почтовая квитанция и опись вложения, подтверждающие направление копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику;
Платежные документы по договору;
Документы, полученные от застройщика, Администрации и пр.;
Выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП на истца и ответчика не старше 1 месяца;
Квитанция об оплате госпошлины;
Другие документы, которые могут иметь отношение к делу.

Защищая Ваши права юридическая фирма "МААТ" предоставит услуги:

Первичная устная или письменная консультация юриста по вопросам договора долевого участия в строительстве;
Изучение перспектив обращения в суд за понуждением к заключению договора;
Правовое заключение юриста по создавшейся ситуации (устное или письменное);
Осуществление взаимодействия с застройщиком, ведение переговоров, переписки;
Помощь в составлении претензии к застройщику;
Составление мотивированного искового заявления и других необходимых процессуальных документов;
Представление интересов дольщика на заседаниях суда, вплоть до вынесения решения судом первой инстанции;
Обжалование судебных решений в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций;
Предъявление исполнительного листа к исполнению, а также представление интересов в исполнительном производстве и контроль за исполнением судебного решения со стороны застройщика.